Wonach gesucht wird
Quelle: SE Ranking, Deutschland, Oktober 2026 (Keyword Difficulty, KD, Skala 0 bis 100; CPC = geschätzter Klickpreis).
| Suchbegriff | Suchen pro Monat | KD | CPC |
|---|---|---|---|
| website für immobilienmakler | 390 | 17 | 3,41 € |
| immobilienmakler website | 390 | 16 | 3,41 € |
| homepage immobilienmakler | 90 | 27 | 3,41 € |
| immobilienmakler homepage | 70 | 18 | 4,44 € |
| immobilienmakler webdesign | 10 | 9 | keine Angabe |
Die Begriffe sind klein und wenig umkämpft (KD 9 bis 27). „makler website erstellen“ hat kein messbares Volumen. Für Sie heißt das: Ihre Website muss nicht für „Website für Makler“ gefunden werden, sondern für die Suchen Ihrer Eigentümer. Dazu mehr auf der Seite SEO für Immobilienmakler.
Der Aufbau einer Maklerwebsite
| Bereich | Inhalt |
|---|---|
| Startseite | Ihr Angebot in einem Satz, betreute Orte, ein Ansprechpartner, Anfrage ohne Umweg |
| Verkaufen | Ablauf eines Verkaufs mit Ihnen, Unterlagenliste, Ansprechpartner, Bewertungsformular |
| Objekte | Aktuelle Angebote mit einer eigenen Seite je Objekt |
| Suchende | Suchprofil anlegen und Objekte vor der Veröffentlichung erhalten, mit Einwilligung |
| Über uns | Team, Erlaubnis nach § 34c GewO, Arbeitsweise, Einsatzgebiet |
| Verkauft | Referenzen, anonymisiert und mit Einwilligung der Eigentümer |
| Ratgeber | Fragen zu Ablauf, Unterlagen, Energieausweis und Provision |
| Rechtstexte | Impressum, Datenschutz, Hinweis zum Widerruf, falls Verträge online geschlossen werden |
Objektseiten
Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite, die auch ohne Portal überzeugt. Sie ist die Antwort auf die Anfrage und das Ziel für Direktanfragen. Auch Anzeigen und Beiträge in sozialen Medien sollten auf die Objektseite führen, nicht auf die Startseite.
- Titel mit Objektart, Ort und einem sachlichen Merkmal
- Eckdaten: Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, Lage, Preis
- Energieausweis-Angaben, soweit ein Energieausweis vorliegt, siehe Werberecht
- Fotos, Grundriss und, wenn vorhanden, ein Video, jeweils mit Alternativtext
- Ansprechpartner mit Foto und Durchwahl
- Anfrage mit zugesagter Rückmeldezeit, Telefon und, mit Einwilligung, WhatsApp
Ob eine Objektseite auf der eigenen Website eine „Immobilienanzeige in kommerziellen Medien“ im Sinne von § 87 des Gebäudemodernisierungsgesetzes ist, ist eine Rechtsfrage. Wir empfehlen, die Pflichtangaben dort immer aufzunehmen, damit sich die Frage nicht stellt.
Eigentümerbereich und Anfrage
Ein Eigentümer, der verkaufen will, hat Fragen, bevor er anruft. Beantworten Sie sie auf einer Seite:
- Erstgespräch und Bewertung: was passiert, was Sie brauchen, was es für den Eigentümer bedeutet
- Vermarktung: Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen
- Verhandlung und Notartermin: wer was tut
- Provision: wer sie trägt und wann sie fällig wird, mit Hinweis auf die gesetzliche Regelung
- Ansprechpartner und Erreichbarkeit
Zur Provision gelten gesetzliche Regeln, siehe Werberecht für Makler. Nennen Sie auf der Website nur, was Sie im Maklervertrag auch so vereinbaren.
Eine Anfrage ist erst gewonnen, wenn jemand antwortet. Der Weg nach dem Absenden gehört deshalb zur Website:
- Bestätigungsseite: was jetzt passiert, bis wann Sie sich melden, wen man bei Eile erreicht
- Bestätigungs-E-Mail mit den Angaben der Anfrage und dem Ansprechpartner
- Aufgabe im CRM mit Frist und Verantwortlichem
- Eine Meldung an das Team, wenn nach der zugesagten Zeit noch niemand geantwortet hat
Den Ablauf danach beschreibt die Seite Anfragen nachfassen.
Pflichtangaben
| Pflicht | Inhalt | Quelle |
|---|---|---|
| Impressum | Name und Anschrift, bei juristischen Personen Rechtsform und Vertretungsberechtigte, E-Mail und ein schneller Kontaktweg | § 5 Abs. 1 Nr. 1 und 2 DDG |
| Aufsichtsbehörde | Bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit die zuständige Aufsichtsbehörde; Makler brauchen die Erlaubnis der zuständigen Behörde | § 5 Abs. 1 Nr. 3 DDG, § 34c Abs. 1 GewO |
| Register und Nummern | Handelsregister mit Nummer, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, falls vorhanden | § 5 Abs. 1 Nr. 4 und 6 DDG |
| Datenschutz | Information bei Erhebung von Daten im Formular: Verantwortlicher, Zwecke, Rechtsgrundlage, Dauer | Art. 13 DSGVO |
| Einwilligung bei Tracking | Speicherung und Zugriff auf Endgeräte, die nicht erforderlich sind, nur mit Einwilligung | § 25 TDDDG |
| Widerruf bei Online-Verträgen | Belehrung und, bei Vertragsschluss über die Website, eine elektronische Widerrufsfunktion; Einzelheiten stehen im Werberecht | §§ 312g, 356, 356a BGB |
Welche Behörde bei Ihnen zuständig ist, steht im Bescheid über Ihre Erlaubnis. Tragen Sie sie im Impressum ein. Das ist keine Rechtsberatung, lassen Sie Impressum und Datenschutzerklärung prüfen. Stand der Rechtsquellen: 13.10.2026.
Häufige Fragen
Muss im Impressum die Aufsichtsbehörde stehen?›
Kann die Website Objekte aus meiner Makler-Software übernehmen?›
Brauche ich einen Eigentümerbereich mit Login?›
Wie lange dauert ein Relaunch?›
Stand: 13. Oktober 2026
