Wonach gesucht wird
Quelle: SE Ranking, Deutschland, Oktober 2026 (Keyword Difficulty, KD, Skala 0 bis 100; CPC = geschätzter Klickpreis). Schätzwerte eines Keyword-Tools.
| Suchbegriff | Suchen pro Monat | KD | CPC |
|---|---|---|---|
| hausverwaltung | 60.500 | 39 | 1,52 € |
| hausverwaltung berlin | 3.200 | 27 | 1,21 € |
| weg verwaltung | 2.400 | 59 | 1,31 € |
| weg verwalter | 660 | 26 | 1,47 € |
| verwaltungsbeirat | 480 | 19 | 0,09 € |
| hausverwaltung finden | 390 | 10 | 1,17 € |
| hausverwaltung kündigen | 320 | 5 | 0,82 € |
| hausverwaltung wechseln | 260 | 5 | 1,03 € |
| hausverwaltung potsdam | 260 | 9 | 1,20 € |
| weg verwaltung berlin | 170 | 6 | 2,13 € |
| hausverwaltung oranienburg | 90 | 6 | 1,12 € |
Der Begriff „hausverwaltung“ ist mit 60.500 Suchen riesig, aber aus den Zahlen lässt sich nicht ablesen, wer sucht: Eigentümer, Mieter oder Bewerber. Greifbar sind die Begriffe zu Wechsel, Suche und Ort (KD 5 bis 27). Bei „hausverwaltung wechseln“ und „hausverwaltung kündigen“ liegt KD bei 5.
Wie die Entscheidung fällt
| Frage | Regelung (Stand 13.10.2026) | Norm |
|---|---|---|
| Wer bestellt den Verwalter? | Die Wohnungseigentümer beschließen über Bestellung und Abberufung | § 26 Abs. 1 WEG |
| Wie lange gilt die Bestellung? | Höchstens fünf Jahre, bei der ersten Bestellung nach Begründung des Wohnungseigentums höchstens drei | § 26 Abs. 2 WEG |
| Wann wird neu beschlossen? | Eine wiederholte Bestellung kann frühestens ein Jahr vor Ablauf der Bestellungszeit beschlossen werden | § 26 Abs. 2 WEG |
| Wechsel zwischendurch? | Der Verwalter kann jederzeit abberufen werden, sein Vertrag endet spätestens sechs Monate danach | § 26 Abs. 3 WEG |
| Welche Rolle hat der Beirat? | Er unterstützt und überwacht den Verwalter | § 29 Abs. 2 WEG |
| Zertifizierter Verwalter? | Zur ordnungsmäßigen Verwaltung gehört die Bestellung eines zertifizierten Verwalters, mit Ausnahmen für kleine Gemeinschaften unter bestimmten Voraussetzungen; anwendbar seit dem 1. Dezember 2023 | § 19 Abs. 2 Nr. 6, § 48 Abs. 4 WEG |
Daraus folgt für Ihr Marketing: Sprechen Sie beide an, die Beiräte, die den Verwalter überwachen, und die Eigentümer, die beschließen. Erklären Sie den Ablauf eines Wechsels und seien Sie sichtbar, bevor eine Bestellungszeit abläuft. Wann Gemeinschaften suchen, lässt sich aus den Suchzahlen nicht ablesen. Fragen Sie Ihre Neukunden, wie sie auf Sie gekommen sind.
Vertrauen aufbauen: die Website
| Seite | Inhalt |
|---|---|
| Leistungen | WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung: was dazugehört, was nicht |
| Verwalterwechsel | Ablauf Schritt für Schritt: Angebot, Beschluss, Übergabe der Unterlagen, Start |
| Qualifikation | Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter, Berufshaftpflicht, Weiterbildung; „zertifizierter Verwalter“ nur mit IHK-Prüfung |
| Angebotsanfrage | Zahl der Einheiten, Baujahr, Ort, aktueller Verwalter, Termin der nächsten Eigentümerversammlung |
| Referenzen | Betreute Objekte nur mit Zustimmung der Gemeinschaft, ohne personenbezogene Daten |
| Ratgeber | Fragen von Beiräten und Eigentümern, mit Quellen |
| Erreichbarkeit | Ansprechpartner, Notfallnummer, Antwortzeit, soweit Sie sie halten können |
Wohnimmobilienverwalter brauchen nach § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO eine Erlaubnis. Dafür ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung nötig (§ 34c Abs. 2 Nr. 3 GewO), und sie müssen sich in 20 Stunden innerhalb von drei Kalenderjahren weiterbilden (§ 34c Abs. 2a GewO). Als „zertifizierter Verwalter“ darf sich nach § 26a WEG bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer geprüft wurde. Eine Angabe, die Sie nicht belegen können, ist irreführend (§ 5 Abs. 2 Nr. 3 UWG).
Referenz: Galant Immobilienverwaltung
Galant Immobilienverwaltung betreut WEG- und Mietverwaltungen sowie Gewerbeflächen in Berlin. Wir haben technisches SEO, eine Content-Strategie mit Ratgebern und gezielte Meta-Kampagnen für Eigentümer und Verwaltungsbeiräte umgesetzt. Laut Referenz stiegen die Projektanfragen um 260 %, der organische Traffic verdreifachte sich, und die Cost per Lead sank um 30 % (Referenz). Auszeichnungen des Unternehmens sind dort als Vertrauenssignal dargestellt. Die Zahlen gehören zu diesem Projekt und sind keine Erwartung für andere.
Ansprache und Datenschutz
- Werbeanrufe gegenüber Verbrauchern brauchen die vorherige ausdrückliche Einwilligung, E-Mail-Werbung ebenfalls (§ 7 Abs. 2 UWG). Das betrifft auch die Ansprache einzelner Eigentümer.
- Eigentümerlisten und Daten von Gemeinschaften nutzen Sie nur für den Zweck der Verwaltung (Zweckbindung, Art. 5 Abs. 1 lit. b DSGVO).
- Zeigen Sie Referenzen und Bilder von Objekten nur mit Zustimmung der Gemeinschaft.
Anzeigen und Ortsseiten für Verwaltungen folgen denselben Regeln wie bei Maklern, siehe Anzeigen für Makler und SEO für Immobilienmakler. Das ist keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Darf ich mich „zertifizierter Verwalter“ nennen?›
Wie lange läuft ein Verwalterauftrag?›
Wie erreiche ich Beiräte?›
Brauche ich Ortsseiten?›
Stand: 13. Oktober 2026
